Menu

Problemy z wilgocią, czyja to wina?

Lokatorka budynku przy ul. Traktorzystów skarży się na wilgoć i zagrzybienie mieszkania, które jej zdaniem są wynikiem źle przeprowadzonych prac remontowych w piwnicach nieruchomości. Miejski Zarząd Budynków z kolei częściowo za taki stan wini lokatorkę.

Problemy z wilgocią, czyja to wina?
Pani Iwona wprowadziła się do budynku przy ul. Traktorzystów w 2016 roku. Stan techniczny budził od początku jej zastrzeżenia, ale jak sama twierdzi nie miała już wyboru, bo wraz z synem i chorą matką zamieszkiwała lokal, który znajdował się w nieruchomości do rozbiórki. Gdyby nie przyjęła jednej z 6 propozycji mieszkań zamiennych, musiałaby się liczyć z groźbą eksmisji. Ostatecznie zdecydowała się na mieszkanie w budynku przy ul. Traktorzystów, który był wówczas w złym stanie technicznym, ale otrzymała zapewnienia, że nieruchomość doczeka się gruntownego remontu. Najwięcej zastrzeżeń budziła piwnica ulokowana tuż pod mieszkaniem pani Iwony, z której wilgoć przenikała do jej lokalu. Zgodnie z obietnicą jednak przystąpiono do remontu, ale jej zdaniem nie zakończyło to problemów z wilgocią.
 
- Remont został wykonany rok po mojej interwencji, z tym że był robiony w czasie, gdy stała tam woda. Pracownicy wypompowywali wodę, remontowali ale awaria nadal była, bo w tej wodzie remontowali piwnicę. Zgłaszałam to wielokrotnie. Piwnica wygląda jak wygląda. Nic się nie zmieniło. Grzyb jest, wilgoć dalej jest. Rozkopali wokół całego budynku, bo cały czas stoi tu woda i nie wiem skąd się zbiera. Wypływa też w piwnicy spod schodów, po każdych opadach jest po kostki wody a wcześniej było jeszcze więcej. Przez to grzyb wychodzi też u mnie w mieszkaniu. Jest na ścianach, w meblach, wszędzie czuć swąd - relacjonuje Iwona Bińkowska, lokatorka budynku przy ul. Traktorzystów.
 
Zdjęcia udostępnione przez Iwonę Bińkowską, stan z grudnia 2019 r.
 
Zdaniem pani Iwony zawilgocenie mieszkania odbija się negatywnie na jej zdrowiu i jej syna. Sugeruje też, że z tego powodu nie mogła się należycie opiekować swoją matką, która niedawno zmarła i którą musiała oddać wcześniej pod opiekę siostrze. Ma też żal do urzędników, którzy zaproponowali jej to mieszkanie.
 
- Oni świadomie mi zaproponowali mieszkanie, gdzie wiedzieli, że jest wilgoć. Teraz przyjeżdżają i twierdzą, że nie wiedzą o co chodzi. Jeśli mi to dali świadomie, to narazili mnie, moją mamę, mojego syna na kłopoty zdrowotne i na koszty. Nie jestem w stanie ani tego wyremontować, ani mieszkać jak człowiek. Nie kupuję mebli ani następnych wersalek, bo już dwie wyrzuciłam. Jest poprawiona wentylacja w tym mieszkaniu bo "ADM" remontował to mieszkanie, więc wentylacja była w każdych oknach plastikowych. Stwierdzili, że była za mała więc w tym roku zwiększyli ale ja nie jestem w stanie w tym mieszkaniu mieszkać - skarży się pani Iwona.
 
 
Budynek wygląda dziś zupełnie inaczej niż w chwili, gdy wprowadzała się pani Iwona. Miejski Zarząd Budynków wykonał szereg inwestycji, w tym remont całej elewacji i remont mieszkań należących do gminy. Łącznie dotychczas zainwestowano w nieruchomość ponad 335 tysięcy złotych. Zdaniem przedstawicieli MZB dokonano także wielu napraw, dzięki którym problemy z wilgocią nie powinny występować.
 
- Wykonywaliśmy tam izolację poziomą metodą iniekcji krystalicznej, ściany zewnętrzne. W kolejnym roku ociepliliśmy jedną ze ścian wraz z izolacją pionową. Na przełomie 2016-2017 roku zwolniło się mieszkanie na 1 piętrze, które też wyremontowaliśmy. W międzyczasie pojawił się problem zalewania piwnic. Miało to jakiś związek z remontowaną ulicą Wrocławską. Gdzieś znaleziono jakiś stary wodociąg uszkodzony w trakcie prac i wtedy pojawiła się w budynku woda. Dlatego po zakończeniu remontu ul. Wrocławskiej przystąpiliśmy do remontu piwnic. Były wyjątkowo zaniedbane i zanieczyszczone przez samych lokatorów. Efekt nie mógł być od razu widoczny bo musiało to wszystko wyschnąć. Po tych pracach dokończyliśmy izolację pionową tego budynku. Na wniosek lokatorów z parteru dokonaliśmy też dodatkowej izolacji poziomej ścian wewnątrz budynku od strony piwnic, aby zapobiec kapilarnemu podciąganiu wody i ewentualnemu zawilgoceniu ścian - tłumaczy Bronisław Lis, kierownik działu technicznego MZB w Wałbrzychu.
 
 
Nieruchomość w 2012 roku (google street view) i stan obecny (lipiec 2020)
 
Zdaniem pani Iwony te wszystkie prace nie pomogły, bo wilgoć w jej mieszkaniu nadal występowała. Stwierdzono wówczas, że wina leży po stronie lokatorki.
 
- Przy wysokich temperaturach jest duża wilgotność powietrza. W piwnicy nigdy nie będzie tak sucho jak w mieszkaniu. Piwnice są zagłębione w ziemi i są to chłodne powierzchnie. Wszędzie w okresie zarówno intensywnych opadów, jak i ciepła, na powierzchniach piwnicznych wykrapla się woda. W tym mieszkaniu bez zapowiedzi był pan prezes z moim zastępcą. Mieli uwagi co do eksploatacji tego mieszkania. Nie chcę wyciągać z tego daleko idących wniosków, ale musimy wszyscy, zarówno my administratorzy, jak i mieszkańcy przestrzegać pewnych zasad i dbać o to, co zostało zrobione - twierdzi Bronisław Lis.
 
 
MZB planuje jeszcze wyremontować klatki schodowe i dokonać ewentualnych poprawek w piwnicach, jeśli będą ich zdaniem konieczne. Remontu ma doczekać się także strych i zamontowane zostaną zbiorniki do gromadzenia deszczówki. Plan inwestycyjny zakłada prace za około 50 tysięcy złotych w przyszłym roku. Pani Iwona natomiast zapowiada, że będzie się starać o zamianę lokalu, ponieważ po śmierci matki już nie zależy jej na mieszkaniu na parterze i nie wierzy, że cokolwiek poprawi stan najmowanego przez nią lokalu.
 
 
plr
foto: Telewizja Wałbrzych
redakcja@walbrzych24.com

Komentarze

Malgorzata Schmidt (4 sierpnia 2020 0:51)
Budynek miał być rozebrany.Bo tylko do tego się nadawał.Ale mądre głowy zadecydowały że trzeba reanimować trupa.I takie mamy efekty.To nie jedyny problem w tym budynku.Cały budynek się trzęsie trzeczszy czasem mam wrażenie że wpadnę do sąsiadów piętro niżej.Budynek jest w gorszym stanie technicznym niż poprzedni w którym mieszkałam,który właśnie poszedł do rozbiórki4BE
Megii89 (3 sierpnia 2020 19:27)
Cytuję użytkownika: Wallenrod
Smutna jest polityka mzb. Dla nich problemem nie jest zgłaszana sprawa do naprawy, a lokator który jasno komunikuje problem do naprawy! Państwo w państwie! Patologia zarządzania ! Znajoma pracowała w pomieszczeniach biblioteki na nowym mieście ! Niby kamienica po remoncie. Grzyb grzyba grzybem pogania..mury nasiąknięte od fundamentów, uszkodzone klamki w oknach więc brak opcji wietrzenia, odpadające tynki, grzyb na całej ścianie, w książkach..a to wszystko w filii pod atlantami...
Niestety muszę przyznać rację. Ja sama do MZB pisałam w wielu sprawach bo sąsiedzi mają gdzieś,a MZB wychodzi z założenia "nie nasz problem". Potrafią tylko podwyższać czynsze. Trzeba takie sprawy nagłaśniać bo inaczej wogóle nic nie będą robić.
Pilot (1 sierpnia 2020 12:52)
Niech przyjedzie pieknie uczesany Dworczyk w obuwiu miekkim i gajerku Niech poradzi obieca dopomoze duchowo Pani lokatorce
Andrzej (1 sierpnia 2020 11:46)
Cytuję użytkownika: inż. A. Partacz
Może zaoferować tej Pani lokal na Husarskiej?
Nie wydoli pewnie 109% zwyżki czynszu że względu na dostosowanie bloków husarskiej dla osób niepełnosprawnych ... Poza tym na husarskiej też problemy z wnetylacjami i windy regularnie uszkodzone. Musiała by pani dostać mieszkanie na parterze. Ale tam komary i ciemno bo chwasty niekoszone do połowy okien już dochodzą !
Wallenrod (1 sierpnia 2020 11:42)
Cytuję użytkownika: Sylwia
Na jakiej podstawie wybrano technologię zabezpieczenia przed podciąganiem kapilarnym? Otóż na widzimisię projektanta który nawet nie zbadał przyczyn. Odsyłam do instrukcji WTA 4-4-04. Tak właśnie jest jak się ignoruje podstawowe zasady doboru technologii. Nie mówiąc o tym że nie wykonano żadnych prac w kierunku wykonania trwałego osuszenia. Bo jak się zrobi iniekcje to wyschnie hahaha! "Budownictwo ogólne", podstawy, żadne prace iniekcyjne nie są pracami osuszający mi!!!
Otóż to. W MZB pracuje banda amatorów i partaczy. Stosują wzajemnie wykluczające się decyzje. Bez fachowej wiedzy i analiz podejmują dycyzje rzutujące na życie, bezpieczeństwo lokatorów.
Sylwia (1 sierpnia 2020 9:45)
Na jakiej podstawie wybrano technologię zabezpieczenia przed podciąganiem kapilarnym? Otóż na widzimisię projektanta który nawet nie zbadał przyczyn. Odsyłam do instrukcji WTA 4-4-04. Tak właśnie jest jak się ignoruje podstawowe zasady doboru technologii. Nie mówiąc o tym że nie wykonano żadnych prac w kierunku wykonania trwałego osuszenia. Bo jak się zrobi iniekcje to wyschnie hahaha! "Budownictwo ogólne", podstawy, żadne prace iniekcyjne nie są pracami osuszający mi!!!
inż. A. Partacz (1 sierpnia 2020 4:22)
Może zaoferować tej Pani lokal na Husarskiej?
Wallenrod (1 sierpnia 2020 2:12)
Smutna jest polityka mzb. Dla nich problemem nie jest zgłaszana sprawa do naprawy, a lokator który jasno komunikuje problem do naprawy! Państwo w państwie! Patologia zarządzania ! Znajoma pracowała w pomieszczeniach biblioteki na nowym mieście ! Niby kamienica po remoncie. Grzyb grzyba grzybem pogania..mury nasiąknięte od fundamentów, uszkodzone klamki w oknach więc brak opcji wietrzenia, odpadające tynki, grzyb na całej ścianie, w książkach..a to wszystko w filii pod atlantami...
jjusta (31 lipca 2020 16:24)
Tak pewnie zawsze wina lokatora wszystkie stare kamienice są za wilgocone!!! Mury ściany sama wilgoć czy parter czy 3 piętro!!!

Dodaj komentarz

Wałbrzych  |   interwencja  |   MZB  |   mieszkanie  |   traktorzystów  |   wilgoć  |   grzyb  |   pleśń  |   piwnica  |   remont  |   woda  |  

Dziki w Śródmieściu Wałbrzycha, ryś w Jugowie

Prawie 200 kontroli wałbrzyskich autobusów

Wałbrzych: pracownica poczty przywłaszczyła pieniądze

Wałbrzych 24 aktualności


Wałbrzych 24 to wiodący portal informacyjny w mieście i regionie. Najważniejsze są dla nas informacje z Wałbrzycha, ale również piszemy o tym, co dzieje się w sąsiednich gminach takich jak  Świdnica, Boguszów - Gorce, Mieroszów, Szczawno Zdrój, Świebodzice, Głuszyca, czy Walim. Oprócz przekazywanych przez Wałbrzych 24 wiadomości, znajdziesz tu również wiele fotogalerii, rozmowy z zaproszonymi gośćmi, publicystykę czy informacje o wydarzeniach, imprezach i koncertach, które odbywają się w mieście czy okolicy.

Na stronie głównej Wałbrzych 24 znajdziecie aktualności czyli najnowsze informacje z miasta, jednak zachęcamy też do zaglądanie do innych kategorii - rozrywki, sportu, 112 czy do zakładki Po Sąsiedzku, gdzie znajdziecie wiadomości z okolicznych gmin.

Uprościliśmy też nawigację strony, by była bardziej intuicyjna, co ma ułatwić czytelnikom znalezienie szukanych informacji i jeszcze sprawniejsze poruszanie się po naszej stronie.

Wałbrzych najnowsze wiadomości


Często najnowsze wiadomości Wałbrzych tworzone są wspólnie z Wami - naszymi czytelnikami, za co serdecznie dziękujemy. Zachęcamy do przesyłania do nas informacji i zdjęć na adres: redakcja@walbrzych24.com.

Dzięki takiej współpracy jesteśmy w stanie szybko reagować i przekazywać Wam najnowsze informacje, pisać o realnych problemach miasta i mieszkańców. Zachęcamy też do śledzenia naszych social mediów - Facebook Wałbrzych 24, Facebook Telewizja Wałbrzych i kont na Instagramie.

Zachęcamy też do komentowania bieżących informacji z Wałbrzycha i okolic. Pod artykułami macie możliwość wyrażenia własnej opinii w komentarzach do czego gorąco zachęcamy.

Rozwiń
Do góry
Ta strona korzysta z ciasteczek aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie.
Zaakceptuj Zamknij