Sytuacja pandemiczna w pewnym stopniu przyczyniła się do spadku cen mieszkań. Wciąż są niektóre miasta, gdzie ceny nie zmalały, ale tendencja na rynku wtórnym jest spadkowa.
Przeciętna cena za m2 w Wałbrzychu to 2 055 zł. Ceny w przeciągu roku spadły o 10%
129 340 zł to przeciętna wartość mieszkania w naszym mieście
Na ceny ma duży wpływ budowa mieszkań przez deweloperów.
Według wyliczeń Business Insider Polska można powiedzieć, że na rynku nie ma już luki mieszkaniowej, za którą uważa się przewagę liczby gospodarstw domowych nad liczbą zbudowanych mieszkań. Jest nadwyżka, która wynosi ponad 300 tys. lokali, które prawdopodobnie zasilają rynek wynajmu. Co więcej, w ubiegłym roku pobity został po raz pierwszy w III RP wynik z gierkowskich lat boomu budowlanego i do użytku trafiło aż 222 tys. nowych mieszkań.
Nie zapominajmy, że rodzi się mniej dzieci, a to też nie motywuje wielu ludzi do kupna mieszkania.
W Wałbrzychu dominującą rolę ma rynek wtórny i to na nim szuka mieszkania większość wałbrzyszan.
By kupić mieszkanie na Podzamczu lub Piaskowej Górze musimy mieć minimum 160 000 zł (2pokoje). Ceny wartych uwagi mieszkań 3 pokojowych zaczynają się od 200 000. Duże metraże mogą kosztować grubo ponad 300 000. Najdroższe mieszkanie w bloku znaleźliśmy za 350 000. Za kawalerkę, na którą trzeba „polować”, bo jest ich bardzo mało - zapłacimy około 100 000zł.
Bardzo podobne ceny są na Piaskowej Górze, z tym że tam zapłacimy odrobinę niższy czynsz. Za 50m2 zapłacimy około 180 000 zł.
Jedną z najtańszych dzielnic jest Podgórze. Dwupokojowe mieszkanie (około 40 m2) można tu kupić nawet za 100 000zł. 80 m2 to koszt około 250 000. Udało nam się znaleźć nawet mieszkanie o powierzchni 145 m2 za cenę 300 000zł.
Bardzo podobnie wyglądają ceny na Sobięcinie. Za 40m2 zapłacimy około 100 000zł.
Największy rozstrzał cenowy jest w Śródmieściu. Można tu zarówno kupić tanio i o dużej powierzchni , ale też zapłacić dużą kwotę za stosunkowo małe mieszkanie. Udało nam się znaleźć m.in. 60m2 za cenę 110 000zł, jak i 45m2 za 200 000.
A wy w jakiej dzielnicy planujecie zakup mieszkania?
red
foto: ilustracyjne/pixabay
redakcja@walbrzych24.com
Komentarze