Menu

Jak wyglądają ceny mieszkań w Wałbrzychu?

W której dzielnicy Wałbrzyszanie najchętniej kupują mieszkania? Okazuje się, że wciąż jest to Podzamcze i Piaskowa Góra mimo iż własne m w tych dzielnicach jest najdroższe. 

Jak wyglądają ceny mieszkań w Wałbrzychu?
Sytuacja pandemiczna w pewnym stopniu przyczyniła się do spadku cen mieszkań. Wciąż są niektóre miasta, gdzie ceny nie zmalały, ale tendencja na rynku wtórnym jest spadkowa. 
 
Przeciętna cena za m2 w Wałbrzychu to  2 055 zł. Ceny w przeciągu roku spadły o 10%
 
129 340 zł to przeciętna wartość mieszkania w naszym mieście
 
Na ceny ma duży wpływ budowa mieszkań przez deweloperów. 
 
Według wyliczeń Business Insider Polska można powiedzieć, że na rynku nie ma już luki mieszkaniowej, za którą uważa się przewagę liczby gospodarstw domowych nad liczbą zbudowanych mieszkań. Jest nadwyżka, która wynosi ponad 300 tys. lokali, które prawdopodobnie zasilają rynek wynajmu. Co więcej, w ubiegłym roku pobity został po raz pierwszy w III RP wynik z gierkowskich lat boomu budowlanego i do użytku trafiło aż 222 tys. nowych mieszkań.
 
Nie zapominajmy, że rodzi się mniej dzieci, a to też nie motywuje wielu ludzi do kupna mieszkania. 
 
W Wałbrzychu dominującą rolę ma rynek wtórny i to na nim szuka mieszkania większość wałbrzyszan. 
 
 
By kupić mieszkanie na Podzamczu lub Piaskowej Górze musimy mieć minimum 160 000 zł (2pokoje). Ceny wartych uwagi mieszkań 3 pokojowych zaczynają się od 200 000. Duże metraże mogą kosztować grubo ponad 300 000. Najdroższe mieszkanie w bloku znaleźliśmy za 350 000. Za kawalerkę, na którą trzeba „polować”, bo jest ich bardzo mało  - zapłacimy około 100 000zł.
 
Bardzo podobne ceny są na Piaskowej Górze, z tym że tam zapłacimy odrobinę niższy czynsz. Za 50m2  zapłacimy około 180 000 zł. 
 
Jedną z najtańszych dzielnic jest Podgórze. Dwupokojowe mieszkanie (około 40 m2) można tu kupić nawet za 100 000zł. 80 m2 to koszt około 250 000. Udało nam się znaleźć nawet mieszkanie o powierzchni 145 m2 za cenę 300 000zł. 
 
Bardzo podobnie wyglądają ceny na Sobięcinie. Za 40m2 zapłacimy około 100 000zł. 
 
Największy rozstrzał cenowy jest w Śródmieściu. Można tu zarówno kupić tanio i o dużej powierzchni , ale też zapłacić dużą kwotę za stosunkowo małe mieszkanie. Udało nam się znaleźć m.in. 60m2 za cenę 110 000zł, jak i 45m2 za 200 000. 
 
A wy w jakiej dzielnicy planujecie zakup mieszkania?
 
red
foto: ilustracyjne/pixabay
redakcja@walbrzych24.com

Komentarze

fi (22 marca 2021 15:23)
jak zrobią galerię7 wtedy wałbrzych się obudzi
moje miasto walbrzych (22 marca 2021 15:19)
będzie coraz drożej
Andrzej (15 marca 2021 20:20)
Sprzedam mieszkanie do remontu 55m2 Piaskowa Góra Wyszyńskiego róg Szlifierska
jan (15 marca 2021 16:38)
jak wszystko zrobią to wtedy będzie wzrost cen chociąż już jest widoczny
Iga (15 marca 2021 16:14)
Zielony Rynek centrum , blisko Galeria rynek kościoła czy do pracy w banku
Mariusz (15 marca 2021 14:31)
Było tanio jeszcze 2-3 lata temu. Można było trafić mieszkanie po 1000 zł za 1 m2. Rzadko dochodziły do 2 tyś. Ale ktoś napisał w prasie ogólnopolskiej, że w Wałbrzychu jest najwyższa stopa zwrotu z wynajmu nieruchomości w Polsce. 11% przy średniej poniżej 5%. No i zlecieli się spekulanci z całego kraju. Za chwilę ceny będą podobne jak na przedmieściach Wrocławia. A czemu nie. Można dojechać pociągiem do centrum w godzinę. Z niektórych dzielnic Wrocławia do centrum jedzie się dużo dłużej.
lokator (15 marca 2021 9:18)
Planuję kupić ratusz miejski . Czy jest w ofercie?
Dora (14 marca 2021 22:22)
Śródmieście-ul. Lotników, Zakopiańska i Wyspiańskiego przy parku jest mega! Cisza, spokój, zielono i blisko do centrum, przedszkola, Harcówki
Mietek (14 marca 2021 21:19)
Kto pisze takie brednie? Mieszkania w czasie pandemii staniały??? Co to za bzdury !!!!!!! Mieszkania podskoczyły o jakieś 20 %.
Sołżenicyn (14 marca 2021 21:01)
A może kredycik u narodowców wybranych? Heheh, kiedy wy się wszyscy obudzicie : D
Więcej komentarzy

Dodaj komentarz

zakup  |   mieszkania  |   cey  |   spadek  |   rynek  |   nieruchomosci  |  

Przyjechali po Poloneza i zwiedzili Rynek

Za słaba, by otworzyć drzwi. Pomogli strażacy

Mercedesy w wałbrzyskim rynku

Wałbrzych 24 aktualności


Wałbrzych 24 to wiodący portal informacyjny w mieście i regionie. Najważniejsze są dla nas informacje z Wałbrzycha, ale również piszemy o tym, co dzieje się w sąsiednich gminach takich jak  Świdnica, Boguszów - Gorce, Mieroszów, Szczawno Zdrój, Świebodzice, Głuszyca, czy Walim. Oprócz przekazywanych przez Wałbrzych 24 wiadomości, znajdziesz tu również wiele fotogalerii, rozmowy z zaproszonymi gośćmi, publicystykę czy informacje o wydarzeniach, imprezach i koncertach, które odbywają się w mieście czy okolicy.

Na stronie głównej Wałbrzych 24 znajdziecie aktualności czyli najnowsze informacje z miasta, jednak zachęcamy też do zaglądanie do innych kategorii - rozrywki, sportu, 112 czy do zakładki Po Sąsiedzku, gdzie znajdziecie wiadomości z okolicznych gmin.

Uprościliśmy też nawigację strony, by była bardziej intuicyjna, co ma ułatwić czytelnikom znalezienie szukanych informacji i jeszcze sprawniejsze poruszanie się po naszej stronie.

Wałbrzych najnowsze wiadomości


Często najnowsze wiadomości Wałbrzych tworzone są wspólnie z Wami - naszymi czytelnikami, za co serdecznie dziękujemy. Zachęcamy do przesyłania do nas informacji i zdjęć na adres: redakcja@walbrzych24.com.

Dzięki takiej współpracy jesteśmy w stanie szybko reagować i przekazywać Wam najnowsze informacje, pisać o realnych problemach miasta i mieszkańców. Zachęcamy też do śledzenia naszych social mediów - Facebook Wałbrzych 24, Facebook Telewizja Wałbrzych i kont na Instagramie.

Zachęcamy też do komentowania bieżących informacji z Wałbrzycha i okolic. Pod artykułami macie możliwość wyrażenia własnej opinii w komentarzach do czego gorąco zachęcamy.

Rozwiń
Do góry
Ta strona korzysta z ciasteczek aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie.
Zaakceptuj Zamknij