Eksperci rankomat.pl przyjrzeli się zmianom cen mieszkań na rynku wtórnym w 78 największych miastach Polski na przestrzeni 12 miesięcy. Podstawą obliczeń są średnie stawki cen mieszkań IV kw. 2022 r. i w IV kw. 2021 portalu ogłoszeń nieruchomości adresowo.pl.
W ciągu roku najbardziej zmieniły się ceny mieszkań w Przemyślu i Stalowej Woli. Najmniej z kolei w Będzinie, Rudzie Śląskiej i Jaworznie. W ostatnich dwóch stawki za 1 mkw. nawet nieznacznie spadły.
Wzrost cen mieszkań w Wałbrzychu o 9,49 proc. powoduje, że za 1 mkw. trzeba zapłacić średnio o 405 zł więcej niż rok wcześniej. Dla porównania, w Jeleniej Górze między IV kw. 2021 a IV kw. 2022 r. metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym podrożał o 586 zł, a we Wrocławiu o 1104 zł. Najmniejszy skok cenowy w skali kraju zanotowała Ruda Śląska, gdzie 1 mkw. praktycznie się nie zmienił.
1 mkw. mieszkania w Wałbrzychu był oferowany w IV kw. 2021 r. za 4267 zł, a w IV kw. 2022 r. już za 4672 zł. Po korekcie cenowej mieszkania w Wałbrzychu są najtańsze w regionie i jednymi z najmniej kosztownych w całym zestawieniu. Wałbrzych wyprzedza tylko Bytom (4441 zł) i Jastrzębie -Zdrój (4143 zł). Na Dolnym Śląsku najdroższy jest Wrocław (10420 zł za 1 mkw.), natomiast w całym kraju Warszawa, gdzie stawka za 1 mkw. kształtuje się na poziomie 13025 zł
W całym województwie dolnośląskim 1 mkw. mieszkania na rynku wtórnym w IV kw. 2022 r. wzrósł o 1,57 proc. w porównaniu z IV kw. 2021 r. To więcej dokładnie o 117 zł na przestrzeni 12 miesięcy.
Największa zmiana cen mieszkań dotyczyła województwa lubuskiego (+15,56 proc. i +778 zł na 1 mkw.), a najmniejsza mazowieckiego, gdzie nieruchomości minimalnie staniały (-1,01 proc. i -117 zł na 1 mkw.).
Dolnośląskie w IV kw. 2022 r. zanotowało średnie ofertowe ceny mieszkań na poziomie 7588 zł za 1 mkw. To czwarty wynik w skali całego kraju. W pomorskim, małopolskim i mazowieckim średnie stawki przekroczyły poziom 10000 zł za 1 mkw. mieszkania. Podobną stawkę do dolnośląskiego ma zachodniopomorskie (7554 zł), a najniższą w całym zestawieniu śląskie (średnio 5616 zł).
opr. adm
foto: ilustracyjne
redakcja@walbrzych24.com
Komentarze