Historia planów wobec tego terenu ciągnie się już kilkanaście lat. Dotychczas jedynie PKP zrealizowało swoje plany budowy przystanku kolejowego, a Gmina Wałbrzych zbudowała drogę dojazdową. Swoich planów nie zrealizowała spółka Octava a później jej spółka zależna Galeria7, które planowały postawienie przy przystanku kolejowym centrum przesiadkowego wraz z małą galerią handlową. Jak czytamy w raporcie kwartalnym spółki Octava, w 2020 roku spółka wybudowała jedynie tymczasowy parking dla podróżnych. Dalsze plany napotykają na różnego rodzaju bariery, ale w czerwcu 2022 roku Galeria7 zawarła przedwstępną umowę sprzedaży z potencjalnym inwestorem zainteresowanym budową w tym miejscu obiektu usługowo-handlowego. Zanim to nastąpi, obecny właściciel wystąpił do Gminy Wałbrzych o zmiany w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
- Poprzednia uchwała ma już sześć lat. W tym czasie wiele się zmieniło w prawie oraz gospodarce i mamy kompletnie inną sytuację. Zauważył to też właściciel terenu, który poprosił nas o skorygowanie niektórych zapisów tego Planu Miejscowego, żeby w zakresie jego działalności ten plan był bardziej elastyczny. Chodzi głównie o elementy związane z tzw. parametrami zabudowy. Z drugiej strony my dostrzegając pewne zmiany wokół tego obszaru, uznaliśmy, że należałoby doprecyzować pewne zapisy komunikacyjne dla tego Planu Miejscowego. Stąd uchwała o przystąpieniu do sporządzenia Planu Miejscowego. Ten plan nadal będzie utrzymywał funkcję handlową i komunikacyjną tego obszaru, a chodzi tylko o doprecyzowanie parametrów i dostosowanie do obecnych realiów - tumaczy Robert Szymala, urbanista miejski Wałbrzycha.
Ostatnia Uchwała Rady Miejskiej dopiero uruchamia ten proces, a szacunkowo może on potrwać co najmniej 9 miesięcy. Po tym czasie Rada Miejska będzie mogła uchwalić nowy Plan Zagospodarowania dla tego obszaru, co powinno uruchomić konkretne działania projektowe po stronie inwestora i ewentualną sprzedaż terenu firmie, które zajmie się jego zagospodarowaniem.
plr
foto: P.Tokarski
redakcja@walbrzych24.com
foto: P.Tokarski
redakcja@walbrzych24.com
Komentarze